Prix au m2 Rue des Balles à Saint-Jean-le-Blanc (45)
Le prix immobilier Rue des Balles à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 596 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 585 €/m2) et 51.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue des Balles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Balles à Saint-Jean-le-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 278 € à 3 975 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-le-Blanc
Rue des Balles se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Jean-le-Blanc. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Balles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 596 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-le-Blanc (24 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Balles dans le contexte de Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-le-Blanc
Principales rues de Saint-Jean-le-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 6 964 € | 6 415 € | - | 16 |
| Rue des Varennes | 2 976 € | 12 273 € | 2 944 € | 14 |
| Route de Sandillon | 2 357 € | 2 079 € | 2 736 € | 14 |
| Rue Demay | 1 893 € | 1 853 € | 2 585 € | 9 |
| Rue du Ballon | 2 485 € | 2 332 € | - | 8 |
| Rue de Rosette | 2 576 € | - | 2 576 € | 8 |
| Rue des Anguignis | 1 984 € | 1 954 € | - | 7 |
| Impasse St Charles | 24 510 € | 24 510 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Balles à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian au m2 Rue des Balles est de 2 596 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 278 € à 3 975 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Balles est-elle chère par rapport à Saint-Jean-le-Blanc ?
Rue des Balles est dans la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc. Le prix médian de la commune est de 2 585 €/m2, soit 0.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Balles se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Balles ?
Sur la base du prix médian de 2 596 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Balles coute environ 129 824 €. Ce montant peut varier de 113 889 € à 198 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.