Prix au m2 Rue Demay à Saint-Jean-le-Blanc (45)
Le prix immobilier Rue Demay à Saint-Jean-le-Blanc est de 1 893 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 585 €/m2) et 10.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Demay en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Demay à Saint-Jean-le-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 586 € à 2 778 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-le-Blanc
Rue Demay est la rue la plus abordable de Saint-Jean-le-Blanc avec un prix médian de 1 893 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 192 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Demay
Les maisons Rue Demay sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 94 643 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Demay ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 893 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-le-Blanc (24 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Demay dans le contexte de Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-le-Blanc
Principales rues de Saint-Jean-le-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 6 964 € | 6 415 € | - | 16 |
| Rue des Varennes | 2 976 € | 12 273 € | 2 944 € | 14 |
| Route de Sandillon | 2 357 € | 2 079 € | 2 736 € | 14 |
| Rue du Ballon | 2 485 € | 2 332 € | - | 8 |
| Rue de Rosette | 2 576 € | - | 2 576 € | 8 |
| Rue des Anguignis | 1 984 € | 1 954 € | - | 7 |
| Rue des Balles | 2 596 € | - | 2 781 € | 6 |
| Impasse St Charles | 24 510 € | 24 510 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Demay à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian au m2 Rue Demay est de 1 893 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 586 € à 2 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Demay ?
Les appartements s'échangent à 1 853 €/m2 et les maisons à 2 585 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Demay est-elle chère par rapport à Saint-Jean-le-Blanc ?
Rue Demay est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc. Le prix médian de la commune est de 2 585 €/m2, soit 26.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Demay se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Demay ?
Sur la base du prix médian de 1 893 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Demay coute environ 94 643 €. Ce montant peut varier de 79 311 € à 138 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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