Prix au m2 Rue des Varennes à Saint-Jean-le-Blanc (45)
Le prix immobilier Rue des Varennes à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 976 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 585 €/m2) et 73.8% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue des Varennes en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Varennes à Saint-Jean-le-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 381 € à 15 882 €, soit un écart de 4072%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-le-Blanc
Rue des Varennes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Jean-le-Blanc. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 502 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Varennes
Les appartements Rue des Varennes sont 317% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 148 781 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 208 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Varennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 976 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-le-Blanc (24 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Varennes dans le contexte de Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-le-Blanc
Principales rues de Saint-Jean-le-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 6 964 € | 6 415 € | - | 16 |
| Route de Sandillon | 2 357 € | 2 079 € | 2 736 € | 14 |
| Rue Demay | 1 893 € | 1 853 € | 2 585 € | 9 |
| Rue du Ballon | 2 485 € | 2 332 € | - | 8 |
| Rue de Rosette | 2 576 € | - | 2 576 € | 8 |
| Rue des Anguignis | 1 984 € | 1 954 € | - | 7 |
| Rue des Balles | 2 596 € | - | 2 781 € | 6 |
| Impasse St Charles | 24 510 € | 24 510 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Varennes à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian au m2 Rue des Varennes est de 2 976 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 381 € à 15 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Varennes ?
Les appartements s'échangent à 12 273 €/m2 et les maisons à 2 944 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Varennes est-elle chère par rapport à Saint-Jean-le-Blanc ?
Rue des Varennes est au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc. Le prix médian de la commune est de 2 585 €/m2, soit 15.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Varennes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Varennes ?
Sur la base du prix médian de 2 976 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Varennes coute environ 148 781 €. Ce montant peut varier de 19 034 € à 794 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.