Prix au m2 Rue du Ballon à Saint-Jean-le-Blanc (45)
Le prix immobilier Rue du Ballon à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 485 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 585 €/m2) et 45.2% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue du Ballon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Ballon à Saint-Jean-le-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 2 774 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Jean-le-Blanc
Rue du Ballon se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Jean-le-Blanc. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Ballon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 485 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-le-Blanc (24 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Ballon dans le contexte de Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-le-Blanc
Principales rues de Saint-Jean-le-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 6 964 € | 6 415 € | - | 16 |
| Rue des Varennes | 2 976 € | 12 273 € | 2 944 € | 14 |
| Route de Sandillon | 2 357 € | 2 079 € | 2 736 € | 14 |
| Rue Demay | 1 893 € | 1 853 € | 2 585 € | 9 |
| Rue de Rosette | 2 576 € | - | 2 576 € | 8 |
| Rue des Anguignis | 1 984 € | 1 954 € | - | 7 |
| Rue des Balles | 2 596 € | - | 2 781 € | 6 |
| Impasse St Charles | 24 510 € | 24 510 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Ballon à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian au m2 Rue du Ballon est de 2 485 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 2 774 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Ballon est-elle chère par rapport à Saint-Jean-le-Blanc ?
Rue du Ballon est dans la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc. Le prix médian de la commune est de 2 585 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Ballon se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Ballon ?
Sur la base du prix médian de 2 485 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Ballon coute environ 124 260 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 138 710 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.