Prix au m2 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières (08)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières est de 1 782 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 614 €/m2) et 37.9% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 029 € à 12 250 €, soit un écart de 1091%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Charleville-Mézières
Boulevard Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Charleville-Mézières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 221 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 782 €/m2
Au revenu médian de Charleville-Mézières (17 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte 807 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charleville-Mézières
Principales rues de Charleville-Mézières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 1 629 € | 2 443 € | 1 300 € | 30 |
| Avenue Charles Boutet | 1 409 € | 1 409 € | - | 27 |
| Rue d Aubilly | 8 462 € | 8 462 € | - | 24 |
| Cours Aristide Briand | 1 294 € | 1 175 € | - | 21 |
| Place Ducale | 7 391 € | 7 391 € | - | 18 |
| Chs de Sedan | 10 325 € | 10 325 € | - | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 200 € | 1 140 € | - | 15 |
| Rue du Fbg de Pierre | 2 300 € | 2 300 € | - | 14 |
| Rue d Etion | 1 551 € | 1 476 € | 1 943 € | 12 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 1 935 € | 1 492 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 1 782 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 029 € à 12 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Charleville-Mézières ?
Boulevard Gambetta est au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières. Le prix médian de la commune est de 1 614 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 782 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 89 106 €. Ce montant peut varier de 51 429 € à 612 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.