Prix au m2 Avenue Gallieni à Nogent-sur-Seine (10)
Le prix immobilier Avenue Gallieni à Nogent-sur-Seine est de 1 968 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 181 €/m2) et 43% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Avenue Gallieni en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Gallieni à Nogent-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 694 € à 2 200 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nogent-sur-Seine
Avenue Gallieni se situe en dessous de la médiane des prix à Nogent-sur-Seine. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 506 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 968 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Seine (19 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gallieni dans le contexte de Nogent-sur-Seine
Nogent-sur-Seine compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Seine
Principales rues de Nogent-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue St Laurent | 9 192 € | 9 838 € | - | 13 |
| Rue de l Hotel Dieu | 10 615 € | 10 615 € | - | 11 |
| Avenue Pasteur | 1 624 € | 1 394 € | 1 624 € | 10 |
| Rue de la Halle | 1 229 € | 1 208 € | - | 8 |
| Rue Paul Dubois | 3 117 € | 3 740 € | - | 7 |
| Route de Bray | 2 324 € | - | 2 324 € | 7 |
| Art Anc Rte Villenauxe | 2 655 € | 2 352 € | 3 101 € | 6 |
| Place de la Halle | 1 848 € | 1 848 € | - | 6 |
| Rue des Moulins | 6 682 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue des Fosses | 2 368 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gallieni à Nogent-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Avenue Gallieni est de 1 968 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 694 € à 2 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gallieni est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Seine ?
Avenue Gallieni est en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 2 181 €/m2, soit 9.8% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Gallieni se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 1 968 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gallieni coute environ 98 405 €. Ce montant peut varier de 84 715 € à 110 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.