Prix au m2 Avenue des Lombards à Troyes (10)
Le prix immobilier Avenue des Lombards à Troyes est de 1 003 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 27.1% en dessous de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue des Lombards en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue des Lombards à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 783 € à 4 429 €, soit un écart de 466%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Troyes
Avenue des Lombards fait partie des rues les plus abordables de Troyes. Le prix au m2 y est 48% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 646 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Lombards
Les maisons Avenue des Lombards sont 201% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 50 140 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 151 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Lombards ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 003 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Lombards dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 11 233 € | 11 233 € | - | 95 |
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Rue de Preize | 1 608 € | 1 605 € | 2 590 € | 37 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Lombards à Troyes ?
Le prix médian au m2 Avenue des Lombards est de 1 003 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 783 € à 4 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Lombards ?
Les appartements s'échangent à 1 000 €/m2 et les maisons à 3 014 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Lombards est-elle chère par rapport à Troyes ?
Avenue des Lombards est nettement en dessous de la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 48% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Avenue des Lombards se classe 86e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Lombards ?
Sur la base du prix médian de 1 003 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Lombards coute environ 50 140 €. Ce montant peut varier de 39 131 € à 221 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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