Prix au m2 Boulevard Jules Guesde à Troyes (10)
Le prix immobilier Boulevard Jules Guesde à Troyes est de 11 233 €/m2 en médiane, d'après 95 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 716.3% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Boulevard Jules Guesde en chiffres
En 2024, 95 biens ont été vendus Boulevard Jules Guesde à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 545 € à 19 447 €, soit un écart de 3465%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Troyes
Boulevard Jules Guesde se situe dans le quart supérieur des prix à Troyes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 902 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 233 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Jules Guesde dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Rue de Preize | 1 608 € | 1 605 € | 2 590 € | 37 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
| Avenue Major Gen Georges Vanier | 1 246 € | 1 256 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jules Guesde à Troyes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jules Guesde est de 11 233 €/m2 en 2024, basé sur 95 transactions enregistrées. Les prix varient de 545 € à 19 447 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Jules Guesde est-elle chère par rapport à Troyes ?
Boulevard Jules Guesde est nettement au-dessus de la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 481.9% de moins que cette rue. Sur 88 rues analysées, Boulevard Jules Guesde se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 11 233 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jules Guesde coute environ 561 626 €. Ce montant peut varier de 27 273 € à 972 361 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.