Prix au m2 Rue de Preize à Troyes (10)
Le prix immobilier Rue de Preize à Troyes est de 1 608 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 16.9% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue de Preize en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Rue de Preize à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 24 398 €, soit un écart de 2096%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Troyes
Rue de Preize se situe en dessous de la médiane des prix à Troyes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 287 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Preize
Les maisons Rue de Preize sont 61% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 80 413 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Preize ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 608 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Preize dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 11 233 € | 11 233 € | - | 95 |
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
| Avenue Major Gen Georges Vanier | 1 246 € | 1 256 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Preize à Troyes ?
Le prix médian au m2 Rue de Preize est de 1 608 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 24 398 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Preize ?
Les appartements s'échangent à 1 605 €/m2 et les maisons à 2 590 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Preize est-elle chère par rapport à Troyes ?
Rue de Preize est en dessous de la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 16.7% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue de Preize se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Preize ?
Sur la base du prix médian de 1 608 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Preize coute environ 80 413 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 1 219 911 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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