Prix au m2 Avenue Major Gen Georges Vanier à Troyes (10)
Le prix immobilier Avenue Major Gen Georges Vanier à Troyes est de 1 246 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 9.4% en dessous de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Major Gen Georges Vanier en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue Major Gen Georges Vanier à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 2 250 €, soit un écart de 260%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Troyes
Avenue Major Gen Georges Vanier fait partie des rues les plus abordables de Troyes. Le prix au m2 y est 35.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Major Gen Georges Vanier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 246 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Major Gen Georges Vanier dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 11 233 € | 11 233 € | - | 95 |
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Rue de Preize | 1 608 € | 1 605 € | 2 590 € | 37 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Major Gen Georges Vanier à Troyes ?
Le prix médian au m2 Avenue Major Gen Georges Vanier est de 1 246 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 2 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Major Gen Georges Vanier est-elle chère par rapport à Troyes ?
Avenue Major Gen Georges Vanier est nettement en dessous de la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 35.4% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Avenue Major Gen Georges Vanier se classe 79e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Major Gen Georges Vanier ?
Sur la base du prix médian de 1 246 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Major Gen Georges Vanier coute environ 62 319 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 112 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.