Prix au m2 Mail des Charmilles à Troyes (10)
Le prix immobilier Mail des Charmilles à Troyes est de 1 409 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 2.4% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 196 m².
📊 Mail des Charmilles en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Mail des Charmilles à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 370 € à 4 074 €, soit un écart de 1000%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 196 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Troyes
Mail des Charmilles fait partie des rues les plus abordables de Troyes. Le prix au m2 y est 27% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 704 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Mail des Charmilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 409 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Mail des Charmilles dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 11 233 € | 11 233 € | - | 95 |
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Rue de Preize | 1 608 € | 1 605 € | 2 590 € | 37 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Mail des Charmilles à Troyes ?
Le prix médian au m2 Mail des Charmilles est de 1 409 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 370 € à 4 074 €/m2 selon le type de bien et son état.
Mail des Charmilles est-elle chère par rapport à Troyes ?
Mail des Charmilles est nettement en dessous de la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 27% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Mail des Charmilles se classe 67e.
Combien coute un appartement de 50 m² Mail des Charmilles ?
Sur la base du prix médian de 1 409 €/m2, un appartement de 50 m² Mail des Charmilles coute environ 70 455 €. Ce montant peut varier de 18 519 € à 203 704 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.