Prix au m2 Rue Begand à Troyes (10)
Le prix immobilier Rue Begand à Troyes est de 2 093 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 52.1% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Begand en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue Begand à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 067 € à 2 717 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Troyes
Rue Begand se situe au-dessus de la médiane des prix à Troyes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Begand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 093 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Begand dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 11 233 € | 11 233 € | - | 95 |
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Rue de Preize | 1 608 € | 1 605 € | 2 590 € | 37 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Begand à Troyes ?
Le prix médian au m2 Rue Begand est de 2 093 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 067 € à 2 717 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Begand est-elle chère par rapport à Troyes ?
Rue Begand est au-dessus de la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue Begand se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Begand ?
Sur la base du prix médian de 2 093 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Begand coute environ 104 630 €. Ce montant peut varier de 53 334 € à 135 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.