Prix au m2 Rue des Gayettes à Troyes (10)
Le prix immobilier Rue des Gayettes à Troyes est de 1 369 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 0.5% en dessous de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue des Gayettes en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Gayettes à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 036 € à 2 231 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Troyes
Rue des Gayettes fait partie des rues les plus abordables de Troyes. Le prix au m2 y est 29.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 195 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Gayettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 369 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Gayettes dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 11 233 € | 11 233 € | - | 95 |
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Rue de Preize | 1 608 € | 1 605 € | 2 590 € | 37 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Gayettes à Troyes ?
Le prix médian au m2 Rue des Gayettes est de 1 369 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 036 € à 2 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Gayettes est-elle chère par rapport à Troyes ?
Rue des Gayettes est nettement en dessous de la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 29.1% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue des Gayettes se classe 68e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Gayettes ?
Sur la base du prix médian de 1 369 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Gayettes coute environ 68 462 €. Ce montant peut varier de 51 786 € à 111 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.