Prix au m2 Rue du Fbg Croncels à Troyes (10)
Le prix immobilier Rue du Fbg Croncels à Troyes est de 1 891 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 37.4% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue du Fbg Croncels en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue du Fbg Croncels à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 923 € à 8 571 €, soit un écart de 829%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Troyes
Rue du Fbg Croncels se situe au-dessus de la médiane des prix à Troyes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 648 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Fbg Croncels
Les maisons Rue du Fbg Croncels sont 45% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 94 531 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Fbg Croncels ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 891 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Fbg Croncels dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 11 233 € | 11 233 € | - | 95 |
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Rue de Preize | 1 608 € | 1 605 € | 2 590 € | 37 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fbg Croncels à Troyes ?
Le prix médian au m2 Rue du Fbg Croncels est de 1 891 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 923 € à 8 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Fbg Croncels ?
Les appartements s'échangent à 1 406 €/m2 et les maisons à 2 038 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Fbg Croncels est-elle chère par rapport à Troyes ?
Rue du Fbg Croncels est dans la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue du Fbg Croncels se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fbg Croncels ?
Sur la base du prix médian de 1 891 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fbg Croncels coute environ 94 531 €. Ce montant peut varier de 46 154 € à 428 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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