Prix au m2 Rue Emile Zola à Troyes (10)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Troyes est de 2 551 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 85.4% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 260 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 566 € à 28 684 €, soit un écart de 4971%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 260 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Troyes
Rue Emile Zola se situe au-dessus de la médiane des prix à Troyes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 118 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 551 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 11 233 € | 11 233 € | - | 95 |
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Rue de Preize | 1 608 € | 1 605 € | 2 590 € | 37 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Troyes ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 2 551 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 566 € à 28 684 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Troyes ?
Rue Emile Zola est nettement au-dessus de la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 32.2% de moins que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 2 551 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 127 552 €. Ce montant peut varier de 28 282 € à 1 434 206 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.