Prix au m2 Rue Jean Berthelin à Troyes (10)
Le prix immobilier Rue Jean Berthelin à Troyes est de 1 496 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 930 €/m2) et 8.7% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Jean Berthelin en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Jean Berthelin à Troyes. Les prix au m2 s'échelonnent de 956 € à 2 263 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Troyes
Rue Jean Berthelin se situe en dessous de la médiane des prix à Troyes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 307 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Berthelin
Les maisons Rue Jean Berthelin sont 21% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 74 789 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Berthelin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 496 €/m2
Au revenu médian de Troyes (17 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Berthelin dans le contexte de Troyes
Troyes compte 1 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Troyes
Principales rues de Troyes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jules Guesde | 11 233 € | 11 233 € | - | 95 |
| Rue Andre Mutter | 14 321 € | 14 321 € | - | 47 |
| Rue Voltaire | 1 847 € | 2 133 € | - | 46 |
| Rue de Preize | 1 608 € | 1 605 € | 2 590 € | 37 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 790 € | 1 799 € | - | 34 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 727 € | 1 697 € | - | 34 |
| Avenue Pasteur | 1 989 € | 2 011 € | - | 34 |
| Chs du Vouldy | 26 625 € | 26 625 € | - | 33 |
| Avenue Anatole France | 1 367 € | 1 364 € | - | 28 |
| Rue General de Gaulle | 2 098 € | 2 320 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Berthelin à Troyes ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Berthelin est de 1 496 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 956 € à 2 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Berthelin ?
Les appartements s'échangent à 1 354 €/m2 et les maisons à 1 635 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Berthelin est-elle chère par rapport à Troyes ?
Rue Jean Berthelin est nettement en dessous de la moyenne de Troyes. Le prix médian de la commune est de 1 930 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue Jean Berthelin se classe 64e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Berthelin ?
Sur la base du prix médian de 1 496 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Berthelin coute environ 74 789 €. Ce montant peut varier de 47 794 € à 113 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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