Prix au m2 Avenue d Alsace Lorraine à Saint-Dizier (52)
Le prix immobilier Avenue d Alsace Lorraine à Saint-Dizier est de 1 028 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 243 €/m2) et 3.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Avenue d Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue d Alsace Lorraine à Saint-Dizier. Les prix au m2 s'échelonnent de 247 € à 3 789 €, soit un écart de 1435%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Dizier
Avenue d Alsace Lorraine fait partie des rues les plus abordables de Saint-Dizier. Le prix au m2 y est 17.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 543 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue d Alsace Lorraine
Les appartements Avenue d Alsace Lorraine sont 121% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 51 414 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 110 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue d Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 028 €/m2
Au revenu médian de Saint-Dizier (17 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue d Alsace Lorraine dans le contexte de Saint-Dizier
Saint-Dizier compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Dizier
Principales rues de Saint-Dizier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 1 220 € | 2 827 € | 592 € | 28 |
| Rue Michelet | 2 047 € | 2 542 € | 1 500 € | 14 |
| Rue Jean Jaures | 1 879 € | 2 500 € | 943 € | 12 |
| Rue de l Arquebuse | 1 143 € | 1 164 € | - | 11 |
| Place du General de Gaulle | 836 € | 1 068 € | - | 11 |
| Rue Andre Barbaux | 716 € | 750 € | - | 8 |
| Rue Catel | 6 157 € | 6 157 € | - | 7 |
| Rue des Clefmonts | 1 354 € | - | 1 354 € | 7 |
| Rue Marechal de Lattre de Tass | 1 026 € | - | - | 6 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 113 € | 1 081 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Alsace Lorraine à Saint-Dizier ?
Le prix médian au m2 Avenue d Alsace Lorraine est de 1 028 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 247 € à 3 789 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue d Alsace Lorraine ?
Les appartements s'échangent à 2 028 €/m2 et les maisons à 918 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue d Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Saint-Dizier ?
Avenue d Alsace Lorraine est en dessous de la moyenne de Saint-Dizier. Le prix médian de la commune est de 1 243 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue d Alsace Lorraine se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 1 028 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Alsace Lorraine coute environ 51 414 €. Ce montant peut varier de 12 346 € à 189 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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