Prix au m2 Rue Bichat à Châlons-en-Champagne (51)
Le prix immobilier Rue Bichat à Châlons-en-Champagne est de 1 208 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 638 €/m2) et 32.6% en dessous de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Bichat en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Bichat à Châlons-en-Champagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 805 € à 2 164 €, soit un écart de 169%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châlons-en-Champagne
Rue Bichat fait partie des rues les plus abordables de Châlons-en-Champagne. Le prix au m2 y est 26.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Bichat ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 208 €/m2
Au revenu médian de Châlons-en-Champagne (19 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Bichat dans le contexte de Châlons-en-Champagne
Châlons-en-Champagne compte 595 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châlons-en-Champagne
Principales rues de Châlons-en-Champagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg Saint Antoine | 1 584 € | 1 584 € | - | 20 |
| Allée Paul Doumer | 881 € | 821 € | 1 295 € | 19 |
| Rue Jean Jaures | 1 909 € | 1 944 € | - | 17 |
| Rue Leon Bourgeois | 1 547 € | 1 667 € | - | 16 |
| Rue Grande Etape | 8 357 € | 7 580 € | - | 15 |
| Rue de la Marne | 1 652 € | 1 721 € | - | 12 |
| Boulevard J F Kennedy | 1 082 € | 1 082 € | - | 11 |
| Rue Martyrs la Resistance | 5 288 € | 5 288 € | - | 11 |
| Avenue de Valmy | 1 750 € | 1 750 € | - | 9 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 244 € | 1 222 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bichat à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian au m2 Rue Bichat est de 1 208 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 805 € à 2 164 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Bichat est-elle chère par rapport à Châlons-en-Champagne ?
Rue Bichat est nettement en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne. Le prix médian de la commune est de 1 638 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Bichat se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bichat ?
Sur la base du prix médian de 1 208 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bichat coute environ 60 404 €. Ce montant peut varier de 40 260 € à 108 220 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.