Prix au m2 Avenue de Champagne à Épernay (51)
Le prix immobilier Avenue de Champagne à Épernay est de 2 210 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 987 €/m2) et 23.3% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue de Champagne en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Champagne à Épernay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 757 € à 2 778 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Épernay
Avenue de Champagne se situe au-dessus de la médiane des prix à Épernay. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 021 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Champagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 210 €/m2
Au revenu médian de Épernay (19 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Champagne dans le contexte de Épernay
Épernay compte 406 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épernay
Principales rues de Épernay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue l Hopital Auban Moet | 2 111 € | 2 111 € | 1 920 € | 31 |
| Rue Francois Bonal | 1 735 € | 1 888 € | - | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 746 € | 1 627 € | 3 209 € | 14 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 1 934 € | 1 934 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 4 444 € | 7 000 € | - | 11 |
| Rue Thiercelin Parrichault | 4 255 € | 4 921 € | - | 11 |
| Rue de Breban | 1 567 € | 1 573 € | - | 10 |
| Rue de Reims | 1 493 € | 1 493 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 11 429 € | 11 429 € | - | 9 |
| Rue du General Sarrail | 5 091 € | 5 657 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Champagne à Épernay ?
Le prix médian au m2 Avenue de Champagne est de 2 210 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 757 € à 2 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Champagne est-elle chère par rapport à Épernay ?
Avenue de Champagne est au-dessus de la moyenne de Épernay. Le prix médian de la commune est de 1 987 €/m2, soit 11.3% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue de Champagne se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Champagne ?
Sur la base du prix médian de 2 210 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Champagne coute environ 110 521 €. Ce montant peut varier de 87 857 € à 138 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.