Prix au m2 Avenue du Marechal Foch à Épernay (51)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Foch à Épernay est de 1 746 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 987 €/m2) et 2.6% en dessous de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue du Marechal Foch en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue du Marechal Foch à Épernay. Les prix au m2 s'échelonnent de 486 € à 3 443 €, soit un écart de 608%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Épernay
Avenue du Marechal Foch se situe en dessous de la médiane des prix à Épernay. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 957 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Marechal Foch
Les maisons Avenue du Marechal Foch sont 97% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 87 278 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 99 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 746 €/m2
Au revenu médian de Épernay (19 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Marechal Foch dans le contexte de Épernay
Épernay compte 406 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épernay
Principales rues de Épernay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue l Hopital Auban Moet | 2 111 € | 2 111 € | 1 920 € | 31 |
| Rue Francois Bonal | 1 735 € | 1 888 € | - | 20 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 1 934 € | 1 934 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 4 444 € | 7 000 € | - | 11 |
| Rue Thiercelin Parrichault | 4 255 € | 4 921 € | - | 11 |
| Rue de Breban | 1 567 € | 1 573 € | - | 10 |
| Rue de Reims | 1 493 € | 1 493 € | - | 10 |
| Avenue de Champagne | 2 210 € | 2 210 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 11 429 € | 11 429 € | - | 9 |
| Rue du General Sarrail | 5 091 € | 5 657 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Foch à Épernay ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Foch est de 1 746 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 486 € à 3 443 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Marechal Foch ?
Les appartements s'échangent à 1 627 €/m2 et les maisons à 3 209 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Marechal Foch est-elle chère par rapport à Épernay ?
Avenue du Marechal Foch est en dessous de la moyenne de Épernay. Le prix médian de la commune est de 1 987 €/m2, soit 12.1% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue du Marechal Foch se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Foch ?
Sur la base du prix médian de 1 746 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Foch coute environ 87 278 €. Ce montant peut varier de 24 325 € à 172 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du Marechal Foch à Épernay ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.