Prix au m2 Rue de Reims à Épernay (51)
Le prix immobilier Rue de Reims à Épernay est de 1 493 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 987 €/m2) et 16.7% en dessous de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de Reims en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Reims à Épernay. Les prix au m2 s'échelonnent de 829 € à 3 477 €, soit un écart de 320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épernay
Rue de Reims fait partie des rues les plus abordables de Épernay. Le prix au m2 y est 24.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 649 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Reims ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 493 €/m2
Au revenu médian de Épernay (19 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Reims dans le contexte de Épernay
Épernay compte 406 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épernay
Principales rues de Épernay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue l Hopital Auban Moet | 2 111 € | 2 111 € | 1 920 € | 31 |
| Rue Francois Bonal | 1 735 € | 1 888 € | - | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 746 € | 1 627 € | 3 209 € | 14 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 1 934 € | 1 934 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 4 444 € | 7 000 € | - | 11 |
| Rue Thiercelin Parrichault | 4 255 € | 4 921 € | - | 11 |
| Rue de Breban | 1 567 € | 1 573 € | - | 10 |
| Avenue de Champagne | 2 210 € | 2 210 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 11 429 € | 11 429 € | - | 9 |
| Rue du General Sarrail | 5 091 € | 5 657 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Reims à Épernay ?
Le prix médian au m2 Rue de Reims est de 1 493 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 829 € à 3 477 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Reims est-elle chère par rapport à Épernay ?
Rue de Reims est nettement en dessous de la moyenne de Épernay. Le prix médian de la commune est de 1 987 €/m2, soit 24.9% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue de Reims se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Reims ?
Sur la base du prix médian de 1 493 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Reims coute environ 74 642 €. Ce montant peut varier de 41 429 € à 173 864 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.