Prix au m2 Rue Pasteur à Épernay (51)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Épernay est de 11 429 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 987 €/m2) et 537.7% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Pasteur à Épernay. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 524 € à 16 000 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Épernay
Rue Pasteur est la rue la plus chère de Épernay avec un prix médian de 11 429 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 476 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 429 €/m2
Au revenu médian de Épernay (19 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Épernay
Épernay compte 406 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épernay
Principales rues de Épernay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue l Hopital Auban Moet | 2 111 € | 2 111 € | 1 920 € | 31 |
| Rue Francois Bonal | 1 735 € | 1 888 € | - | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 746 € | 1 627 € | 3 209 € | 14 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 1 934 € | 1 934 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 4 444 € | 7 000 € | - | 11 |
| Rue Thiercelin Parrichault | 4 255 € | 4 921 € | - | 11 |
| Rue de Breban | 1 567 € | 1 573 € | - | 10 |
| Rue de Reims | 1 493 € | 1 493 € | - | 10 |
| Avenue de Champagne | 2 210 € | 2 210 € | - | 10 |
| Rue du General Sarrail | 5 091 € | 5 657 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Épernay ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 11 429 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 524 € à 16 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Épernay ?
Rue Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Épernay. Le prix médian de la commune est de 1 987 €/m2, soit 475.2% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Pasteur se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 11 429 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 571 429 €. Ce montant peut varier de 476 191 € à 800 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.