Prix au m2 à Épernay (51)
Le prix médian de l'immobilier à Épernay est de 1 987 €/m2 selon les 406 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.9% au-dessus de la moyenne du département Marne (1 792 €/m2). La ville compte 22 001 habitants sur 22,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Épernay est passé de 1 966 € à 2 099 €, soit +6.8%.
📊 Épernay vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Marne :
Épernay se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Épernay en chiffres
Épernay compte 22 001 habitants répartis sur 22,8 km², soit une densité de 967 hab/km². Le code postal est 51200.
Le revenu médian des ménages est de 19 760 €/an. Il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.8% inférieur à la moyenne du Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Épernay
Un appartement coûte 8% moins cher qu'une maison au m2 à Épernay. Pour un T3 de 80 m², comptez 155 815 € en appartement contre 169 569 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Épernay ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 987 €/m2 :
Les prix varient entre 242 € et 29 780 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Épernay
19 rues analysées. La rue la plus chère est Rue l Hopital Auban Moet (2 111 €/m2) et la plus abordable est Rue de Lorraine (1 421 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue l Hopital Auban Moet 2 111 €/m2
- Rue Francois Bonal 1 735 €/m2
- Avenue du Marechal Foch 1 746 €/m2
- Place du 13eme Regiment de Genie 1 934 €/m2
- Rue Gambetta 4 444 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Lorraine 1 421 €/m2
- Rue du Paulmier 1 429 €/m2
- Rue de Reims 1 493 €/m2
- Rue de Breban 1 567 €/m2
- Avenue Jean Jaures 1 735 €/m2
📍 Toutes les rues de Épernay
Liste des 19 rues de Épernay avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue l Hopital Auban Moet | 2 111 € | 2 111 € | 1 920 € | 31 |
| Rue Francois Bonal | 1 735 € | 1 888 € | - | 20 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 746 € | 1 627 € | 3 209 € | 14 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 1 934 € | 1 934 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 4 444 € | 7 000 € | - | 11 |
| Rue Thiercelin Parrichault | 4 255 € | 4 921 € | - | 11 |
| Rue de Breban | 1 567 € | 1 573 € | - | 10 |
| Rue de Reims | 1 493 € | 1 493 € | - | 10 |
| Avenue de Champagne | 2 210 € | 2 210 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 11 429 € | 11 429 € | - | 9 |
| Rue du General Sarrail | 5 091 € | 5 657 € | - | 9 |
| Avenue Paul Chandon | 2 178 € | 2 178 € | - | 8 |
| Rue de Lorraine | 1 421 € | 1 429 € | - | 8 |
| Rue des Jancelins | 2 356 € | 1 694 € | 3 345 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 1 735 € | 2 000 € | 1 735 € | 7 |
| Rue de la Fauvette | 2 193 € | 2 193 € | - | 6 |
| Rue du Paulmier | 1 429 € | 1 339 € | - | 5 |
| Rue Champ Reton | 2 029 € | 2 029 € | - | 5 |
| Rue des Huguenots | 2 049 € | 2 121 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 725 € | 2 815 € | 2 602 € | 2 886 |
| Châlons-en-Champagne | 1 638 € | 1 556 € | 1 739 € | 595 |
| Vitry-le-François | 1 110 € | 1 126 € | 1 128 € | 160 |
| Tinqueux | 2 208 € | 2 112 € | 2 480 € | 121 |
| Bétheny | 2 454 € | 2 061 € | 2 616 € | 114 |
| Sainte-Menehould | 1 078 € | 1 312 € | 886 € | 99 |
| Cormontreuil | 2 580 € | 2 345 € | 2 598 € | 91 |
| Fismes | 2 028 € | 3 204 € | 2 017 € | 70 |
| Aÿ-Champagne | 1 686 € | 1 667 € | 1 769 € | 60 |
| Witry-lès-Reims | 2 416 € | 2 368 € | 2 434 € | 57 |
Autres communes du Marne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.