Prix au m2 Boulevard Emile Zola à Laxou (54)
Le prix immobilier Boulevard Emile Zola à Laxou est de 7 111 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 424 €/m2) et 316.9% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Boulevard Emile Zola en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Boulevard Emile Zola à Laxou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 731 € à 20 000 €, soit un écart de 1056%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Laxou
Boulevard Emile Zola est la rue la plus chère de Laxou avec un prix médian de 7 111 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 269 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Emile Zola
Les appartements Boulevard Emile Zola sont 329% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 355 556 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 215 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 111 €/m2
Au revenu médian de Laxou (22 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Emile Zola dans le contexte de Laxou
Laxou compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laxou
Principales rues de Laxou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Grosjean | 1 962 € | 2 035 € | - | 13 |
| Avenue Paul Deroulede | 3 656 € | 3 656 € | - | 12 |
| Avenue de la Liberation | 2 106 € | 1 676 € | - | 11 |
| Rue Paul Bert | 2 787 € | 4 833 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Didelot | 1 980 € | 1 822 € | - | 9 |
| Rue Ernest Albert | 4 224 € | 4 677 € | 3 872 € | 8 |
| Rue Sidney Bechet | 2 681 € | 2 681 € | - | 7 |
| Rue du Grand Parc | 1 223 € | 1 223 € | - | 7 |
| Rue de Mareville | 2 688 € | - | 2 882 € | 7 |
| Rue du Petit Arbois | 2 086 € | 1 810 € | 2 431 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Emile Zola à Laxou ?
Le prix médian au m2 Boulevard Emile Zola est de 7 111 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 731 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Emile Zola ?
Les appartements s'échangent à 9 781 €/m2 et les maisons à 2 279 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Emile Zola est-elle chère par rapport à Laxou ?
Boulevard Emile Zola est nettement au-dessus de la moyenne de Laxou. Le prix médian de la commune est de 2 424 €/m2, soit 193.3% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Boulevard Emile Zola se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 7 111 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola coute environ 355 556 €. Ce montant peut varier de 86 539 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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