Prix au m2 Rue Ernest Albert à Laxou (54)
Le prix immobilier Rue Ernest Albert à Laxou est de 4 224 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 424 €/m2) et 147.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Ernest Albert en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Ernest Albert à Laxou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 791 € à 23 500 €, soit un écart de 1212%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Laxou
Rue Ernest Albert fait partie du top 3 des rues les plus chères de Laxou. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 709 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ernest Albert
Les appartements Rue Ernest Albert sont 21% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 211 218 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Ernest Albert ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 224 €/m2
Au revenu médian de Laxou (22 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Ernest Albert dans le contexte de Laxou
Laxou compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laxou
Principales rues de Laxou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Emile Zola | 7 111 € | 9 781 € | 2 279 € | 25 |
| Rue Edouard Grosjean | 1 962 € | 2 035 € | - | 13 |
| Avenue Paul Deroulede | 3 656 € | 3 656 € | - | 12 |
| Avenue de la Liberation | 2 106 € | 1 676 € | - | 11 |
| Rue Paul Bert | 2 787 € | 4 833 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Didelot | 1 980 € | 1 822 € | - | 9 |
| Rue Sidney Bechet | 2 681 € | 2 681 € | - | 7 |
| Rue du Grand Parc | 1 223 € | 1 223 € | - | 7 |
| Rue de Mareville | 2 688 € | - | 2 882 € | 7 |
| Rue du Petit Arbois | 2 086 € | 1 810 € | 2 431 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ernest Albert à Laxou ?
Le prix médian au m2 Rue Ernest Albert est de 4 224 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 791 € à 23 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ernest Albert ?
Les appartements s'échangent à 4 677 €/m2 et les maisons à 3 872 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ernest Albert est-elle chère par rapport à Laxou ?
Rue Ernest Albert est nettement au-dessus de la moyenne de Laxou. Le prix médian de la commune est de 2 424 €/m2, soit 74.3% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Ernest Albert se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ernest Albert ?
Sur la base du prix médian de 4 224 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ernest Albert coute environ 211 218 €. Ce montant peut varier de 89 552 € à 1 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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