Prix au m2 Rue du Petit Arbois à Laxou (54)
Le prix immobilier Rue du Petit Arbois à Laxou est de 2 086 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 424 €/m2) et 22.3% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue du Petit Arbois en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Petit Arbois à Laxou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 705 € à 3 291 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Laxou
Rue du Petit Arbois se situe en dessous de la médiane des prix à Laxou. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 585 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Petit Arbois
Les maisons Rue du Petit Arbois sont 34% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 104 314 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Arbois ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 086 €/m2
Au revenu médian de Laxou (22 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Petit Arbois dans le contexte de Laxou
Laxou compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laxou
Principales rues de Laxou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Emile Zola | 7 111 € | 9 781 € | 2 279 € | 25 |
| Rue Edouard Grosjean | 1 962 € | 2 035 € | - | 13 |
| Avenue Paul Deroulede | 3 656 € | 3 656 € | - | 12 |
| Avenue de la Liberation | 2 106 € | 1 676 € | - | 11 |
| Rue Paul Bert | 2 787 € | 4 833 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Didelot | 1 980 € | 1 822 € | - | 9 |
| Rue Ernest Albert | 4 224 € | 4 677 € | 3 872 € | 8 |
| Rue Sidney Bechet | 2 681 € | 2 681 € | - | 7 |
| Rue du Grand Parc | 1 223 € | 1 223 € | - | 7 |
| Rue de Mareville | 2 688 € | - | 2 882 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Arbois à Laxou ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Arbois est de 2 086 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 705 € à 3 291 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Petit Arbois ?
Les appartements s'échangent à 1 810 €/m2 et les maisons à 2 431 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Petit Arbois est-elle chère par rapport à Laxou ?
Rue du Petit Arbois est en dessous de la moyenne de Laxou. Le prix médian de la commune est de 2 424 €/m2, soit 13.9% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Petit Arbois se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Arbois ?
Sur la base du prix médian de 2 086 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Arbois coute environ 104 314 €. Ce montant peut varier de 85 272 € à 164 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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