Prix au m2 Rue Edouard Grosjean à Laxou (54)
Le prix immobilier Rue Edouard Grosjean à Laxou est de 1 962 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 424 €/m2) et 15% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Edouard Grosjean en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Edouard Grosjean à Laxou. Les prix au m2 s'échelonnent de 915 € à 3 852 €, soit un écart de 321%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Laxou
Rue Edouard Grosjean fait partie des rues les plus abordables de Laxou. Le prix au m2 y est 19.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Grosjean ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 962 €/m2
Au revenu médian de Laxou (22 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Edouard Grosjean dans le contexte de Laxou
Laxou compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laxou
Principales rues de Laxou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Emile Zola | 7 111 € | 9 781 € | 2 279 € | 25 |
| Avenue Paul Deroulede | 3 656 € | 3 656 € | - | 12 |
| Avenue de la Liberation | 2 106 € | 1 676 € | - | 11 |
| Rue Paul Bert | 2 787 € | 4 833 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Didelot | 1 980 € | 1 822 € | - | 9 |
| Rue Ernest Albert | 4 224 € | 4 677 € | 3 872 € | 8 |
| Rue Sidney Bechet | 2 681 € | 2 681 € | - | 7 |
| Rue du Grand Parc | 1 223 € | 1 223 € | - | 7 |
| Rue de Mareville | 2 688 € | - | 2 882 € | 7 |
| Rue du Petit Arbois | 2 086 € | 1 810 € | 2 431 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Grosjean à Laxou ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Grosjean est de 1 962 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 915 € à 3 852 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edouard Grosjean est-elle chère par rapport à Laxou ?
Rue Edouard Grosjean est en dessous de la moyenne de Laxou. Le prix médian de la commune est de 2 424 €/m2, soit 19.1% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Edouard Grosjean se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Grosjean ?
Sur la base du prix médian de 1 962 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Grosjean coute environ 98 095 €. Ce montant peut varier de 45 732 € à 192 620 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.