Prix au m2 Rue Voltaire à Laxou (54)
Le prix immobilier Rue Voltaire à Laxou est de 3 054 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 424 €/m2) et 79% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Voltaire en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Voltaire à Laxou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 232 € à 8 731 €, soit un écart de 291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Laxou
Rue Voltaire se situe au-dessus de la médiane des prix à Laxou. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 499 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Voltaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 054 €/m2
Au revenu médian de Laxou (22 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Voltaire dans le contexte de Laxou
Laxou compte 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laxou
Principales rues de Laxou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Emile Zola | 7 111 € | 9 781 € | 2 279 € | 25 |
| Rue Edouard Grosjean | 1 962 € | 2 035 € | - | 13 |
| Avenue Paul Deroulede | 3 656 € | 3 656 € | - | 12 |
| Avenue de la Liberation | 2 106 € | 1 676 € | - | 11 |
| Rue Paul Bert | 2 787 € | 4 833 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Didelot | 1 980 € | 1 822 € | - | 9 |
| Rue Ernest Albert | 4 224 € | 4 677 € | 3 872 € | 8 |
| Rue Sidney Bechet | 2 681 € | 2 681 € | - | 7 |
| Rue du Grand Parc | 1 223 € | 1 223 € | - | 7 |
| Rue de Mareville | 2 688 € | - | 2 882 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Voltaire à Laxou ?
Le prix médian au m2 Rue Voltaire est de 3 054 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 232 € à 8 731 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Voltaire est-elle chère par rapport à Laxou ?
Rue Voltaire est nettement au-dessus de la moyenne de Laxou. Le prix médian de la commune est de 2 424 €/m2, soit 26% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Voltaire se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Voltaire ?
Sur la base du prix médian de 3 054 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Voltaire coute environ 152 692 €. Ce montant peut varier de 111 607 € à 436 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.