Prix au m2 Avenue de Boufflers à Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue de Boufflers à Nancy est de 2 125 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 511 €/m2) et 24.6% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue de Boufflers en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue de Boufflers à Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 052 € à 3 357 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nancy
Avenue de Boufflers fait partie des rues les plus abordables de Nancy. Le prix au m2 y est 15.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 305 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Boufflers
Les maisons Avenue de Boufflers sont 30% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 106 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Boufflers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 125 €/m2
Au revenu médian de Nancy (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Boufflers dans le contexte de Nancy
Nancy compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 159 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nancy
Principales rues de Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 544 € | 2 401 € | 3 158 € | 61 |
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 14 667 € | 2 195 € | 41 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Boulevard Lobau | 2 424 € | 2 351 € | - | 37 |
| Rue de Laxou | 25 000 € | 25 000 € | - | 34 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Boufflers à Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue de Boufflers est de 2 125 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 052 € à 3 357 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Boufflers ?
Les appartements s'échangent à 1 908 €/m2 et les maisons à 2 481 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Boufflers est-elle chère par rapport à Nancy ?
Avenue de Boufflers est en dessous de la moyenne de Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 511 €/m2, soit 15.4% de plus que cette rue. Sur 159 rues analysées, Avenue de Boufflers se classe 126e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Boufflers ?
Sur la base du prix médian de 2 125 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Boufflers coute environ 106 250 €. Ce montant peut varier de 52 590 € à 167 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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