Prix au m2 Avenue de la Garenne à Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue de la Garenne à Nancy est de 2 763 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 511 €/m2) et 62% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Avenue de la Garenne en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de la Garenne à Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 053 € à 15 107 €, soit un écart de 1335%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nancy
Avenue de la Garenne se situe au-dessus de la médiane des prix à Nancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 054 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Garenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 763 €/m2
Au revenu médian de Nancy (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Garenne dans le contexte de Nancy
Nancy compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 159 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nancy
Principales rues de Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 544 € | 2 401 € | 3 158 € | 61 |
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 14 667 € | 2 195 € | 41 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Boulevard Lobau | 2 424 € | 2 351 € | - | 37 |
| Rue de Laxou | 25 000 € | 25 000 € | - | 34 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Garenne à Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Garenne est de 2 763 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 053 € à 15 107 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Garenne est-elle chère par rapport à Nancy ?
Avenue de la Garenne est au-dessus de la moyenne de Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 511 €/m2, soit 10% de moins que cette rue. Sur 159 rues analysées, Avenue de la Garenne se classe 59e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Garenne ?
Sur la base du prix médian de 2 763 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Garenne coute environ 138 145 €. Ce montant peut varier de 52 647 € à 755 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.