Prix au m2 Boulevard Albert 1er à Nancy (54)
Le prix immobilier Boulevard Albert 1er à Nancy est de 2 237 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 511 €/m2) et 31.2% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Boulevard Albert 1er en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Boulevard Albert 1er à Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 270 € à 7 727 €, soit un écart de 509%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nancy
Boulevard Albert 1er se situe en dessous de la médiane des prix à Nancy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 458 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 237 €/m2
Au revenu médian de Nancy (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Albert 1er dans le contexte de Nancy
Nancy compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 159 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nancy
Principales rues de Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 544 € | 2 401 € | 3 158 € | 61 |
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 14 667 € | 2 195 € | 41 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Boulevard Lobau | 2 424 € | 2 351 € | - | 37 |
| Rue de Laxou | 25 000 € | 25 000 € | - | 34 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Albert 1er à Nancy ?
Le prix médian au m2 Boulevard Albert 1er est de 2 237 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 270 € à 7 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Albert 1er est-elle chère par rapport à Nancy ?
Boulevard Albert 1er est en dessous de la moyenne de Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 511 €/m2, soit 10.9% de plus que cette rue. Sur 159 rues analysées, Boulevard Albert 1er se classe 110e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 2 237 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er coute environ 111 865 €. Ce montant peut varier de 63 479 € à 386 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Albert 1er à Nancy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.