Prix au m2 Rue de la Colline à Nancy (54)
Le prix immobilier Rue de la Colline à Nancy est de 2 155 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 511 €/m2) et 26.4% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Colline en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de la Colline à Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 697 € à 2 886 €, soit un écart de 314%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nancy
Rue de la Colline fait partie des rues les plus abordables de Nancy. Le prix au m2 y est 14.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 189 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Colline ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 155 €/m2
Au revenu médian de Nancy (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Colline dans le contexte de Nancy
Nancy compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 159 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nancy
Principales rues de Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 544 € | 2 401 € | 3 158 € | 61 |
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 14 667 € | 2 195 € | 41 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Boulevard Lobau | 2 424 € | 2 351 € | - | 37 |
| Rue de Laxou | 25 000 € | 25 000 € | - | 34 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Colline à Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue de la Colline est de 2 155 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 697 € à 2 886 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Colline est-elle chère par rapport à Nancy ?
Rue de la Colline est en dessous de la moyenne de Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 511 €/m2, soit 14.2% de plus que cette rue. Sur 159 rues analysées, Rue de la Colline se classe 122e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Colline ?
Sur la base du prix médian de 2 155 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Colline coute environ 107 757 €. Ce montant peut varier de 34 848 € à 144 300 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.