Prix au m2 Rue de Metz à Nancy (54)
Le prix immobilier Rue de Metz à Nancy est de 3 074 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 511 €/m2) et 80.2% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue de Metz en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de Metz à Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 809 € à 20 000 €, soit un écart de 1006%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nancy
Rue de Metz se situe au-dessus de la médiane des prix à Nancy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 191 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Metz
Les appartements Rue de Metz sont 25% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 153 722 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Metz ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 074 €/m2
Au revenu médian de Nancy (21 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Metz dans le contexte de Nancy
Nancy compte 2 480 transactions immobilières en 2024 réparties sur 159 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nancy
Principales rues de Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 2 544 € | 2 401 € | 3 158 € | 61 |
| Avenue de Strasbourg | 2 206 € | 2 200 € | - | 55 |
| Rue Jeanne d Arc | 2 486 € | 2 529 € | - | 50 |
| Avenue de la Liberation | 4 000 € | 14 667 € | 2 195 € | 41 |
| Rue Gabriel Mouilleron | 6 863 € | 7 714 € | - | 40 |
| Rue Charles Iii | 2 301 € | 2 298 € | - | 39 |
| Avenue Foch | 2 632 € | 2 664 € | - | 38 |
| Boulevard Lobau | 2 424 € | 2 351 € | - | 37 |
| Rue de Laxou | 25 000 € | 25 000 € | - | 34 |
| Rue des Tiercelins | 3 019 € | 3 037 € | - | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Metz à Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue de Metz est de 3 074 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 809 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Metz ?
Les appartements s'échangent à 3 436 €/m2 et les maisons à 2 741 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Metz est-elle chère par rapport à Nancy ?
Rue de Metz est nettement au-dessus de la moyenne de Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 511 €/m2, soit 22.5% de moins que cette rue. Sur 159 rues analysées, Rue de Metz se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Metz ?
Sur la base du prix médian de 3 074 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Metz coute environ 153 722 €. Ce montant peut varier de 90 426 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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