Prix au m2 Rue Abel Ferry à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue Abel Ferry à Épinal est de 3 859 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 168.4% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Abel Ferry en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Abel Ferry à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 586 € à 9 667 €, soit un écart de 1550%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinal
Rue Abel Ferry se situe dans le quart supérieur des prix à Épinal, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Abel Ferry
Les appartements Rue Abel Ferry sont 622% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 192 930 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 361 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Abel Ferry ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 859 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Abel Ferry dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
| Rue Thiers | 2 328 € | 1 933 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Abel Ferry à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue Abel Ferry est de 3 859 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 586 € à 9 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Abel Ferry ?
Les appartements s'échangent à 5 918 €/m2 et les maisons à 820 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Abel Ferry est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue Abel Ferry est nettement au-dessus de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 143.6% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Abel Ferry se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Abel Ferry ?
Sur la base du prix médian de 3 859 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Abel Ferry coute environ 192 930 €. Ce montant peut varier de 29 286 € à 483 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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