Prix au m2 Rue N d de Lorette à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue N d de Lorette à Épinal est de 6 290 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 337.6% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue N d de Lorette en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue N d de Lorette à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 971 € à 13 278 €, soit un écart de 1267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinal
Rue N d de Lorette fait partie du top 3 des rues les plus chères de Épinal. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 307 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue N d de Lorette ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 290 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue N d de Lorette dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
| Rue Thiers | 2 328 € | 1 933 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue N d de Lorette à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue N d de Lorette est de 6 290 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 971 € à 13 278 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue N d de Lorette est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue N d de Lorette est nettement au-dessus de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 297% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue N d de Lorette se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue N d de Lorette ?
Sur la base du prix médian de 6 290 €/m2, un appartement de 50 m² Rue N d de Lorette coute environ 314 486 €. Ce montant peut varier de 48 558 € à 663 914 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.