Prix au m2 à Épinal (88)
Le prix médian de l'immobilier à Épinal est de 1 584 €/m2 selon les 639 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.2% au-dessus de la moyenne du département Vosges (1 437 €/m2). La ville compte 32 285 habitants sur 59,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Épinal est passé de 1 419 € à 1 708 €, soit +20.4%.
📊 Épinal vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vosges :
Épinal se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Épinal en chiffres
Épinal compte 32 285 habitants répartis sur 59,3 km², soit une densité de 544 hab/km². Le code postal est 88000.
Le revenu médian des ménages est de 19 200 €/an. Il faut environ 4.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.3% inférieur à la moyenne du Vosges.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Épinal
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Épinal. Pour un T3 de 80 m², comptez 121 212 € en appartement contre 138 775 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Épinal ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 584 €/m2 :
Les prix varient entre 126 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Épinal
40 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Francais (30 000 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Voivre (825 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Francais 30 000 €/m2
- Rue des Minimes 6 087 €/m2
- Rue Parmentier 1 803 €/m2
- Rue Saint Michel 1 558 €/m2
- Rue Abel Ferry 3 859 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Voivre 825 €/m2
- Rue du Passeur 920 €/m2
- Avenue Marechal de Lattre de Tass 1 059 €/m2
- Rue Abbe Friesenhauser 1 104 €/m2
- Rue Cote Cabiche 1 115 €/m2
📍 Toutes les rues de Épinal
Liste des 40 rues de Épinal avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
| Rue Thiers | 2 328 € | 1 933 € | - | 9 |
| Rue Neuve Grange St l | 1 667 € | 1 073 € | 2 422 € | 8 |
| Rue de Remiremont | 1 183 € | 1 050 € | 1 213 € | 8 |
| Rue Aristide Briand | 1 903 € | 2 137 € | 1 796 € | 8 |
| Rue de Courcy | 1 838 € | 1 838 € | - | 8 |
| Quai de Dogneville | 1 329 € | 1 472 € | - | 8 |
| Rue de 7eme Armee St l | 1 526 € | 1 300 € | - | 7 |
| Place Jeanne d Arc | 1 338 € | 1 841 € | - | 7 |
| Rue de la Maix | 4 840 € | 4 400 € | - | 7 |
| Rue Cote Cabiche | 1 115 € | 1 115 € | - | 7 |
| Rue de Nancy | 1 212 € | 1 378 € | - | 7 |
| Rue Vautrin | 1 250 € | 1 194 € | - | 7 |
| Rue de Bellevue | 1 617 € | 1 617 € | - | 7 |
| Rue Abbe Friesenhauser | 1 104 € | 1 146 € | - | 7 |
| Chemin de la Justice | 1 394 € | 1 261 € | - | 6 |
| Rue Francois de Neufchateau | 1 166 € | 1 250 € | - | 6 |
| Chemin des Princes | 1 269 € | 1 269 € | - | 6 |
| Rue Paul Mieg | 1 975 € | 1 975 € | - | 6 |
| Rue Cour Billot | 1 154 € | 1 148 € | - | 6 |
| Quai des Bons Enfants | 1 260 € | 1 260 € | - | 6 |
| Avenue Marechal de Lattre de Tass | 1 059 € | 969 € | - | 6 |
| Rue du Chapitre | 6 494 € | 7 273 € | - | 6 |
| Rue Marie Marvingt | 1 496 € | 1 496 € | - | 6 |
| Rue de Lorraine | 3 966 € | 4 891 € | - | 5 |
| Rue General Haxo Prolongee | 2 450 € | 2 475 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 1 515 € | 1 444 € | - | 5 |
| Rue de la Voivre | 825 € | - | - | 5 |
| Rue du Passeur | 920 € | 920 € | - | 5 |
| Rue Capitaine Roos | 1 354 € | 1 354 € | - | 5 |
| Rue de la Prefecture | 1 400 € | 1 400 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vosges
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 417 € | 1 540 € | 1 419 € | 416 |
| Remiremont | 1 576 € | 1 667 € | 1 483 € | 220 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 170 € | 3 381 € | 209 |
| Vittel | 1 547 € | 1 593 € | 1 378 € | 161 |
| La Bresse | 2 406 € | 2 566 € | 2 045 € | 156 |
| Neufchâteau | 1 418 € | 1 996 € | 1 214 € | 135 |
| Golbey | 1 634 € | 1 631 € | 1 634 € | 123 |
| Rambervillers | 1 059 € | 1 203 € | 1 067 € | 113 |
| Capavenir Vosges | 1 507 € | 1 592 € | 1 404 € | 111 |
| Raon-l'Étape | 1 382 € | 1 799 € | 1 204 € | 110 |
Autres communes du Vosges
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