Prix au m2 Rue Marechal Lyautey à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue Marechal Lyautey à Épinal est de 1 268 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 11.8% en dessous de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Marechal Lyautey en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Marechal Lyautey à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 854 € à 4 423 €, soit un écart de 418%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinal
Rue Marechal Lyautey se situe en dessous de la médiane des prix à Épinal. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marechal Lyautey ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 268 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marechal Lyautey dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
| Rue Thiers | 2 328 € | 1 933 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marechal Lyautey à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue Marechal Lyautey est de 1 268 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 854 € à 4 423 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marechal Lyautey est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue Marechal Lyautey est en dessous de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 20% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Marechal Lyautey se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marechal Lyautey ?
Sur la base du prix médian de 1 268 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marechal Lyautey coute environ 63 393 €. Ce montant peut varier de 42 683 € à 221 154 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.