Prix au m2 Rue d Olima à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue d Olima à Épinal est de 3 436 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 139% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue d Olima en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue d Olima à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 5 914 €, soit un écart de 639%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinal
Rue d Olima se situe dans le quart supérieur des prix à Épinal, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 114 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Olima ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 436 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue d Olima dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
| Rue Thiers | 2 328 € | 1 933 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Olima à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue d Olima est de 3 436 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 5 914 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Olima est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue d Olima est nettement au-dessus de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 116.9% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue d Olima se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Olima ?
Sur la base du prix médian de 3 436 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Olima coute environ 171 777 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 295 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.