Prix au m2 Rue des Minimes à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue des Minimes à Épinal est de 6 087 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 323.5% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Rue des Minimes en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Minimes à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 625 € à 12 727 €, soit un écart de 683%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Épinal
Rue des Minimes se situe dans le quart supérieur des prix à Épinal, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 102 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Minimes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 087 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Minimes dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
| Rue Thiers | 2 328 € | 1 933 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Minimes à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue des Minimes est de 6 087 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 625 € à 12 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Minimes est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue des Minimes est nettement au-dessus de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 284.2% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue des Minimes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Minimes ?
Sur la base du prix médian de 6 087 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Minimes coute environ 304 348 €. Ce montant peut varier de 81 250 € à 636 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.