Prix au m2 Rue Francais à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue Francais à Épinal est de 30 000 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 1987.1% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue Francais en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue Francais à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 113 € à 30 000 €, soit un écart de 1320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Épinal
Rue Francais est la rue la plus chère de Épinal avec un prix médian de 30 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 887 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francais ?
Estimations basées sur le prix médian de 30 000 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 78.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Francais dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Saint Michel | 1 558 € | 1 650 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
| Rue Thiers | 2 328 € | 1 933 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francais à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue Francais est de 30 000 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 113 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francais est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue Francais est nettement au-dessus de la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 1793.8% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Francais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francais ?
Sur la base du prix médian de 30 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francais coute environ 1 500 000 €. Ce montant peut varier de 105 634 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.