Prix au m2 Rue Saint Michel à Épinal (88)
Le prix immobilier Rue Saint Michel à Épinal est de 1 558 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 584 €/m2) et 8.4% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Saint Michel en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Saint Michel à Épinal. Les prix au m2 s'échelonnent de 839 € à 2 992 €, soit un écart de 256%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Épinal
Rue Saint Michel se situe au-dessus de la médiane des prix à Épinal. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 152 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Michel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 558 €/m2
Au revenu médian de Épinal (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Michel dans le contexte de Épinal
Épinal compte 639 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinal
Principales rues de Épinal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francais | 30 000 € | 30 000 € | - | 26 |
| Rue des Minimes | 6 087 € | 6 667 € | - | 13 |
| Rue Parmentier | 1 803 € | 1 803 € | - | 12 |
| Rue Abel Ferry | 3 859 € | 5 918 € | 820 € | 12 |
| Faubourg D' Ambrail | 1 249 € | 1 312 € | - | 12 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 268 € | 1 268 € | - | 11 |
| Rue d Olima | 3 436 € | 3 436 € | - | 10 |
| Rue N d de Lorette | 6 290 € | 8 577 € | - | 9 |
| Rue d Alsace | 1 681 € | 1 666 € | - | 9 |
| Rue Thiers | 2 328 € | 1 933 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Michel à Épinal ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Michel est de 1 558 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 839 € à 2 992 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Michel est-elle chère par rapport à Épinal ?
Rue Saint Michel est dans la moyenne de Épinal. Le prix médian de la commune est de 1 584 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Saint Michel se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Michel ?
Sur la base du prix médian de 1 558 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Michel coute environ 77 908 €. Ce montant peut varier de 41 965 € à 149 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.