Prix au m2 Avenue de la Redoute à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Avenue de la Redoute à Ouistreham est de 2 839 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 12.2% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue de la Redoute en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de la Redoute à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 607 € à 5 637 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ouistreham
Avenue de la Redoute fait partie des rues les plus abordables de Ouistreham. Le prix au m2 y est 24.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 031 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Redoute ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 839 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Redoute dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 143 € | 6 074 € | 2 563 € | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 15 400 € | 15 400 € | - | 11 |
| Rue du Bief | 14 891 € | 14 783 € | - | 10 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Route de Lion | 4 044 € | 4 548 € | 3 286 € | 7 |
| Quai Charcot | 3 343 € | 3 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
| Chemin du Maresquier | 1 100 € | - | 1 100 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Redoute à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Redoute est de 2 839 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 607 € à 5 637 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Redoute est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Avenue de la Redoute est nettement en dessous de la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 24.2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue de la Redoute se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Redoute ?
Sur la base du prix médian de 2 839 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Redoute coute environ 141 936 €. Ce montant peut varier de 80 338 € à 281 869 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.