Prix au m2 Quai Charcot à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Quai Charcot à Ouistreham est de 3 343 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 32.2% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Quai Charcot en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Quai Charcot à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 870 € à 4 111 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ouistreham
Quai Charcot fait partie des rues les plus abordables de Ouistreham. Le prix au m2 y est 10.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 241 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai Charcot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 343 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Quai Charcot dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 143 € | 6 074 € | 2 563 € | 13 |
| Avenue de la Redoute | 2 839 € | 2 813 € | - | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 15 400 € | 15 400 € | - | 11 |
| Rue du Bief | 14 891 € | 14 783 € | - | 10 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Route de Lion | 4 044 € | 4 548 € | 3 286 € | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
| Chemin du Maresquier | 1 100 € | - | 1 100 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Charcot à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Quai Charcot est de 3 343 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 870 € à 4 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai Charcot est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Quai Charcot est en dessous de la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 10.7% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Quai Charcot se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Charcot ?
Sur la base du prix médian de 3 343 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Charcot coute environ 167 174 €. Ce montant peut varier de 143 519 € à 205 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.