Prix au m2 Route de Lion à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Route de Lion à Ouistreham est de 4 044 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 59.9% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Route de Lion en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Lion à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 521 € à 4 814 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ouistreham
Route de Lion se situe en dessous de la médiane des prix à Ouistreham. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 293 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Lion
Les appartements Route de Lion sont 38% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 202 193 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Lion ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 044 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Lion dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 143 € | 6 074 € | 2 563 € | 13 |
| Avenue de la Redoute | 2 839 € | 2 813 € | - | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 15 400 € | 15 400 € | - | 11 |
| Rue du Bief | 14 891 € | 14 783 € | - | 10 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Quai Charcot | 3 343 € | 3 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
| Chemin du Maresquier | 1 100 € | - | 1 100 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Lion à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Route de Lion est de 4 044 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 521 € à 4 814 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Lion ?
Les appartements s'échangent à 4 548 €/m2 et les maisons à 3 286 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Lion est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Route de Lion est au-dessus de la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 8% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Route de Lion se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Lion ?
Sur la base du prix médian de 4 044 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Lion coute environ 202 193 €. Ce montant peut varier de 126 064 € à 240 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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