Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Ouistreham est de 15 400 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 508.9% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 782 € à 18 480 €, soit un écart de 564%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ouistreham
Avenue du General Leclerc est la rue la plus chère de Ouistreham avec un prix médian de 15 400 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 698 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 400 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 143 € | 6 074 € | 2 563 € | 13 |
| Avenue de la Redoute | 2 839 € | 2 813 € | - | 11 |
| Rue du Bief | 14 891 € | 14 783 € | - | 10 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Route de Lion | 4 044 € | 4 548 € | 3 286 € | 7 |
| Quai Charcot | 3 343 € | 3 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
| Chemin du Maresquier | 1 100 € | - | 1 100 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 15 400 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 782 € à 18 480 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Avenue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 311.4% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 15 400 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 770 000 €. Ce montant peut varier de 139 113 € à 924 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.