Prix au m2 Rue Gambetta à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Ouistreham est de 3 143 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 24.3% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Gambetta à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 120 € à 14 872 €, soit un écart de 602%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ouistreham
Rue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Ouistreham. Le prix au m2 y est 16% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 752 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gambetta
Les appartements Rue Gambetta sont 137% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 157 143 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 118 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 143 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Redoute | 2 839 € | 2 813 € | - | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 15 400 € | 15 400 € | - | 11 |
| Rue du Bief | 14 891 € | 14 783 € | - | 10 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Route de Lion | 4 044 € | 4 548 € | 3 286 € | 7 |
| Quai Charcot | 3 343 € | 3 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
| Chemin du Maresquier | 1 100 € | - | 1 100 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 3 143 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 120 € à 14 872 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 6 074 €/m2 et les maisons à 2 563 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Rue Gambetta est en dessous de la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 16% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Gambetta se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 3 143 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 157 143 €. Ce montant peut varier de 105 995 € à 743 597 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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