Prix au m2 Rue du Bief à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Rue du Bief à Ouistreham est de 14 891 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 488.8% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue du Bief en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Bief à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 12 750 € à 27 568 €, soit un écart de 116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ouistreham
Rue du Bief fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ouistreham. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 818 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bief ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 891 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Bief dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 143 € | 6 074 € | 2 563 € | 13 |
| Avenue de la Redoute | 2 839 € | 2 813 € | - | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 15 400 € | 15 400 € | - | 11 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Route de Lion | 4 044 € | 4 548 € | 3 286 € | 7 |
| Quai Charcot | 3 343 € | 3 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
| Chemin du Maresquier | 1 100 € | - | 1 100 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bief à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Rue du Bief est de 14 891 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 12 750 € à 27 568 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bief est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Rue du Bief est nettement au-dessus de la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 297.8% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Bief se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bief ?
Sur la base du prix médian de 14 891 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bief coute environ 744 565 €. Ce montant peut varier de 637 500 € à 1 378 379 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.