Prix au m2 Chemin du Maresquier à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Chemin du Maresquier à Ouistreham est de 1 100 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 56.5% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Chemin du Maresquier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Maresquier à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 038 € à 3 029 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ouistreham
Chemin du Maresquier est la rue la plus abordable de Ouistreham avec un prix médian de 1 100 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 992 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Maresquier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 100 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Maresquier dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 143 € | 6 074 € | 2 563 € | 13 |
| Avenue de la Redoute | 2 839 € | 2 813 € | - | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 15 400 € | 15 400 € | - | 11 |
| Rue du Bief | 14 891 € | 14 783 € | - | 10 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Route de Lion | 4 044 € | 4 548 € | 3 286 € | 7 |
| Quai Charcot | 3 343 € | 3 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Maresquier à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Chemin du Maresquier est de 1 100 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 038 € à 3 029 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Maresquier est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Chemin du Maresquier est nettement en dessous de la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 70.6% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Chemin du Maresquier se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Maresquier ?
Sur la base du prix médian de 1 100 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Maresquier coute environ 55 000 €. Ce montant peut varier de 51 887 € à 151 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.