Prix au m2 Avenue Leverrier à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Avenue Leverrier à Ouistreham est de 3 887 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 53.7% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue Leverrier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Leverrier à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 315 € à 6 588 €, soit un écart de 99%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ouistreham
Avenue Leverrier se situe en dessous de la médiane des prix à Ouistreham. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Leverrier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 887 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Leverrier dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 143 € | 6 074 € | 2 563 € | 13 |
| Avenue de la Redoute | 2 839 € | 2 813 € | - | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 15 400 € | 15 400 € | - | 11 |
| Rue du Bief | 14 891 € | 14 783 € | - | 10 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Route de Lion | 4 044 € | 4 548 € | 3 286 € | 7 |
| Quai Charcot | 3 343 € | 3 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Leverrier à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Avenue Leverrier est de 3 887 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 315 € à 6 588 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Leverrier est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Avenue Leverrier est dans la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 3.9% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Leverrier se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Leverrier ?
Sur la base du prix médian de 3 887 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Leverrier coute environ 194 366 €. Ce montant peut varier de 165 761 € à 329 412 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.