Prix au m2 Avenue Michel Cabieu à Ouistreham (14)
Le prix immobilier Avenue Michel Cabieu à Ouistreham est de 5 143 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 743 €/m2) et 103.3% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue Michel Cabieu en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Michel Cabieu à Ouistreham. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 986 € à 5 170 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ouistreham
Avenue Michel Cabieu se situe au-dessus de la médiane des prix à Ouistreham. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Michel Cabieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 143 €/m2
Au revenu médian de Ouistreham (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Michel Cabieu dans le contexte de Ouistreham
Ouistreham compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ouistreham
Principales rues de Ouistreham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 143 € | 6 074 € | 2 563 € | 13 |
| Avenue de la Redoute | 2 839 € | 2 813 € | - | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 15 400 € | 15 400 € | - | 11 |
| Rue du Bief | 14 891 € | 14 783 € | - | 10 |
| Rue Fontenelle | 4 750 € | 4 750 € | - | 9 |
| Avenue Georges Clemenceau | 7 314 € | - | 9 355 € | 8 |
| Boulevard de France | 4 091 € | - | 4 091 € | 7 |
| Route de Lion | 4 044 € | 4 548 € | 3 286 € | 7 |
| Quai Charcot | 3 343 € | 3 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Mer | 3 509 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Michel Cabieu à Ouistreham ?
Le prix médian au m2 Avenue Michel Cabieu est de 5 143 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 986 € à 5 170 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Michel Cabieu est-elle chère par rapport à Ouistreham ?
Avenue Michel Cabieu est nettement au-dessus de la moyenne de Ouistreham. Le prix médian de la commune est de 3 743 €/m2, soit 37.4% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Michel Cabieu se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Michel Cabieu ?
Sur la base du prix médian de 5 143 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Michel Cabieu coute environ 257 143 €. Ce montant peut varier de 149 286 € à 258 511 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.